12 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 261,5 m² · constr. 1987 · terrain 773,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 754 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042736420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
67020042736420800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
612 814 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 686 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 907 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 808 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 287 917 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 546 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 319 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 291 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 1 480 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 965 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 682 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 601 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −106 480 $ | 1 255 412 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 099 558 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 934 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 390 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 240 268 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 237 276 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 781 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 113 157 $ Poids 50 % |