37 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 129,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 254,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 648 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042739539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
67020042739539900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 148 $ Poids 52 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 846 022 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 946 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 902 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 083 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 885 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 902 091 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 898 097 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 643 236 $ Poids 38 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 775 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 581 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 990 $ Poids 31 % |