33 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 198,2 m² · constr. 1986 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 497 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042740545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
67020042740545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 393 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 917 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 621 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 1 061 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 589 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 256 663 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 797 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 977 971 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 450 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 833 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 028 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 438 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −58 414 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 873 389 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 493 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 901 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 553 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +60 761 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 829 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 873 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 918 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 641 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 869 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 804 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +63 220 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 892 716 $ Poids 57 % |