1 Avenue ALEXANDRE · Candiac
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 202,5 m² · constr. 1987 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 587 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042741154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
67020042741154400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 472 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 931 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 670 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 1 078 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 501 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 887 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 624 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 260 263 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 043 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 891 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 994 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 544 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 846 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 307 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −64 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 098 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 739 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 882 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 589 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 915 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 504 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 109 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 907 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 248 353 $ Poids 56 % |