35 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 211,7 m² · constr. 1987 · terrain 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 585 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
67020042745899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 752 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 986 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 671 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 984 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 971 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 685 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 697 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 952 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 907 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 120 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 065 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 927 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 952 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 919 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 703 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 453 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 825 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 208 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 297 $ Poids 50 % |