15 Avenue ANJOU · Candiac
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 168,8 m² · constr. 1966 · terrain 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 528 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042747127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
67020042747127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 499 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 394 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 854 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 810 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 920 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 062 253 $ Poids 63 % |
| 4 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 923 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −17 432 $ | 449 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 882 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 812 509 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −63 580 $ | 690 123 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 216 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 949 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 015 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −91 575 $ | 879 625 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 921 540 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, avenue de Bercy, Candiac 2025-02-27 · 794 m · Vendu 177 207 $ (1 007 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 199 635 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 732 960 $ Poids 40 % |