8 Avenue ANJOU · Candiac
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042748417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
67020042748417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 874 169 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 990 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 404 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 967 262 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 663 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 673 793 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 664 885 $ Poids 41 % |
| 7 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 107 647 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 965 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −63 057 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 742 425 $ Poids 36 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 623 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 992 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 857 119 $ Poids 36 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 810 493 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 601 865 $ Poids 35 % |