25 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 308 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 320,7 m² · constr. 1996 · terrain 801,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 000 $
Rôle antérieur 804 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042755337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 800 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
804 600 $
ID provincial
67020042755337600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 786 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +126 699 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 501 463 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 657 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 768 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 1 460 112 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 996 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 102 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 174 223 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge +110 670 $ | 1 468 893 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 863 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +97 798 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 429 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 408 677 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 526 159 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 487 780 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 942 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 560 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +103 069 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 581 397 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 875 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +103 789 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 318 389 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 411 127 $ Poids 36 % |