35 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 168,8 m² · constr. 1968 · terrain 724,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042757484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67020042757484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
627 435 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 882 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 818 847 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 929 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −13 074 $ | 453 814 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 995 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 072 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 980 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 820 299 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 697 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −23 859 $ | 217 752 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 848 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 582 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −64 122 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 945 445 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 889 800 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 931 040 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 736 485 $ Poids 40 % |