11 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 141,4 m² · constr. 1967 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 474 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042759451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
67020042759451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 219 187 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 881 602 $ Poids 53 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 155 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −55 383 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 975 583 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 669 109 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 667 162 $ Poids 40 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 676 205 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −60 882 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 748 624 $ Poids 35 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 108 007 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 859 781 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 606 739 $ Poids 33 % |