14 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 126 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 269,7 m² · constr. 1988 · terrain 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 617 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042766330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
67020042766330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 840 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 315 788 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 826 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 283 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 770 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 925 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 579 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 344 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 821 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 262 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 671 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 343 077 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −44 305 $ | 567 060 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 841 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 162 651 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 987 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 717 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +94 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 111 663 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 936 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +99 486 $ · Ajust. âge −108 430 $ | 1 683 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 793 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 1 134 850 $ Poids 48 % |