42 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 150,6 m² · constr. 1972 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 487 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042768340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67020042768340100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 682 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −101 093 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 312 995 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 032 963 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 980 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 790 976 $ Poids 52 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 934 080 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 709 890 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 690 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 638 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge −4 358 $ | 439 539 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 640 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −49 450 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 794 784 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 886 986 $ Poids 36 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 700 865 $ Poids 35 % |