9 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
2 061 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 434,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 391,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 400 $
Rôle antérieur 1 544 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042771989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 500 $
Valeur bâtiment
1 502 900 $
Rôle antérieur
1 544 300 $
ID provincial
67020042771989900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
578 772 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 913 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 883 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 370 383 $ Poids 45 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +172 463 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 704 097 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 613 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +131 119 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 912 732 $ Poids 19 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 815 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +286 888 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 833 073 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 595 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +280 673 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 695 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 538 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +222 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 133 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 662 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +297 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 698 266 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 682 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +288 493 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 656 650 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +113 427 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 676 529 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +175 582 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 781 543 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 933 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 925 240 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +262 171 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 893 303 $ Poids 4 % |