5 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 357 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 301,1 m² · constr. 2005 · terrain 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 888 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042772909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
853 800 $
Rôle antérieur
888 300 $
ID provincial
67020042772909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
584 499 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 639 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 513 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 877 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 545 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 696 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 425 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 820 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 752 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 426 890 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 572 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 578 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 549 400 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 767 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 402 419 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −80 356 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 451 277 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +119 798 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 271 349 $ Poids 35 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 896 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 852 936 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 658 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +103 769 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 274 393 $ Poids 34 % |