19 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 569 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 299 m² · constr. 2003 · terrain 771,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 800 $
Rôle antérieur 1 067 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 400 $
Valeur bâtiment
1 087 400 $
Rôle antérieur
1 067 600 $
ID provincial
67020042782870300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 607 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 407 947 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 311 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 737 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 386 174 $ Poids 45 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 696 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 783 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +77 317 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 842 935 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 533 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +99 349 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 259 373 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +115 353 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 261 729 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −84 336 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 447 297 $ Poids 33 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 418 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 709 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +98 401 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 343 012 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 502 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 529 925 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 869 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 619 165 $ Poids 29 % |