20 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 705 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 357,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 127,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 500 $
Rôle antérieur 1 360 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 300 $
Valeur bâtiment
1 247 200 $
Rôle antérieur
1 360 100 $
ID provincial
67020042782919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
581 224 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 249 434 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 795 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +108 684 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 683 669 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 741 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +106 570 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 642 227 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 558 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 700 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +113 745 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 555 026 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 705 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +129 738 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 556 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 587 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +67 480 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 667 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 701 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 788 157 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 815 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +131 597 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 523 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 637 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 1 593 043 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 934 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +157 892 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 774 932 $ Poids 15 % |
| 12 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 620 496 $ Poids 14 % |