28 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 910 500 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 348 m² · constr. 2005 · terrain 923,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 200 $
Rôle antérieur 1 260 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042792706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
1 326 600 $
Rôle antérieur
1 260 100 $
ID provincial
67020042792706000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
578 772 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 234 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 683 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +92 906 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 527 562 $ Poids 46 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 540 162 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 648 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +108 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 529 154 $ Poids 41 % |
| 5 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 536 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 642 022 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 834 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +112 010 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 498 107 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 672 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 761 510 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 860 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +135 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 007 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 565 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 700 775 $ Poids 8 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +99 799 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 064 316 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 676 250 $ Poids 6 % |