140 Boulevard INDUSTRIE · Candiac
Valeur estimée
738 400 $
Autre · constr. 1965 · terrain 31 790,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 790,4 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
2932
Usage
Industrie de boîtes en carton ondulé et en carton compact
Valeur au rôle 2026 — composition
9 783 600 $
Rôle antérieur 8 587 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042807009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 712 400 $
Valeur bâtiment
7 071 200 $
Rôle antérieur
8 587 600 $
ID provincial
67020042807009800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 193 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 429 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 390 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 374 m · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 149 888 $ Poids 63 % |
| 5 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 324 m · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 317 123 $ Poids 63 % |
| 6 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 459 m · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 195 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 486 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 346 m · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 322 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 486 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-31 · 532 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-26 · 532 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 164 $ Poids 61 % |