43 Rue POITIERS · Candiac
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042826619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
67020042826619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 72 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 27 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 109 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 41 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 78 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 988 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 830 921 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 821 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 746 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 673 890 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue de Poitiers, Candiac 2025-03-04 · 20 m · Vendu 507 000 $ (4 527 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 910 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue de Poitiers, Candiac 2025-01-27 · 44 m · Vendu 523 000 $ (4 670 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 317 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 867 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 666 667 $ Poids 42 % |