8 Rue POITIERS · Candiac
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 168,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042828342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
67020042828342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 126 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 106 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 54 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 320 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 60 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 330 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue de Poitiers, Candiac 2025-03-04 · 112 m · Vendu 507 000 $ (4 527 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 910 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 239 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 953 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 830 921 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 673 890 $ Poids 44 % |