10 Avenue PAPINEAU app. 301 app. 301 · Candiac
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 172,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042838119200000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
67020042838119200000301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 422 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 221 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 430 236 $ Poids 56 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 977 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 338 $ Poids 49 % |
| 5 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 740 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 365 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 596 396 $ Poids 49 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 169 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 520 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 620 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 980 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 419 169 $ Poids 36 % |