22 Rue DESJARDINS · Candiac
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 251 m² · constr. 2002 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 700 $
Rôle antérieur 726 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052605160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
67020052605160800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 140 646 $ Poids 33 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +124 381 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 376 351 $ Poids 24 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +68 211 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 755 861 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 449 619 $ Poids 23 % |
| 5 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 830 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 606 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 911 460 $ Poids 19 % |
| 7 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 908 761 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 259 773 $ Poids 18 % |
| 9 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 319 928 $ Poids 16 % |
| 10 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 918 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 997 568 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +105 476 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 176 520 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +122 618 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 182 763 $ Poids 15 % |