24 Rue DESJARDINS · Candiac
Valeur estimée
1 321 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 295,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 900 $
Rôle antérieur 853 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052605342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
67020052605342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 233 134 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 642 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 605 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 971 961 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −87 223 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 535 609 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −69 197 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 523 118 $ Poids 17 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 344 137 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 1 242 606 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 1 420 800 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +106 062 $ · Ajust. âge −54 416 $ | 1 360 750 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −59 695 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 798 807 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 713 608 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 666 608 $ Poids 6 % |