20 Rue DOZOIS · Candiac
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 248,4 m² · constr. 2003 · terrain 987,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 500 $
Rôle antérieur 828 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052605864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
709 700 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
67020052605864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 140 892 $ Poids 29 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +116 644 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 374 839 $ Poids 26 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 755 033 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 449 127 $ Poids 22 % |
| 5 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 825 759 $ Poids 22 % |
| 6 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 903 757 $ Poids 19 % |
| 7 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 574 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 911 739 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −42 324 $ | 1 259 566 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 209 957 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +98 738 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 175 232 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 996 560 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +115 703 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 181 297 $ Poids 14 % |