1 Rue DUCHATEL · Candiac
Valeur estimée
1 642 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 391,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 235,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 600 $
Rôle antérieur 1 186 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052609535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 700 $
Valeur bâtiment
1 174 900 $
Rôle antérieur
1 186 600 $
ID provincial
67020052609535300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +76 310 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 642 037 $ Poids 11 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +79 012 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 692 997 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +154 337 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 793 769 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 525 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 940 618 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +263 401 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 617 789 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 462 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 516 611 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +155 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 762 975 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 496 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +275 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 285 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 451 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 426 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 447 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +235 625 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 251 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 904 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +163 044 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 119 461 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +266 225 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 406 305 $ Poids 5 % |