267 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 199,5 m² · constr. 2002 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 523 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052613127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
67020052613127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 511 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 867 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 562 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 713 872 $ Poids 58 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 739 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 848 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 223 107 $ Poids 45 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 740 149 $ Poids 42 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 765 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 669 $ Poids 38 % |
| 9 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 943 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 576 380 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 732 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −55 897 $ | 614 375 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 672 617 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 400 103 $ Poids 37 % |