34 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 327 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 297 m² · constr. 2002 · terrain 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 872 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052617357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
839 800 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
67020052617357700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 375 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 577 $ Poids 50 % |
| 2 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 330 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +94 104 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 333 275 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 375 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +72 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 288 $ Poids 31 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 408 246 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 213 733 $ Poids 27 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +84 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 210 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 242 454 $ Poids 21 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 708 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 978 186 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −83 452 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 547 680 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 846 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −65 691 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 534 225 $ Poids 11 % |