32 Rue DELACROIX · Candiac
Valeur estimée
1 488 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 316,5 m² · constr. 2003 · terrain 895,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 700 $
Rôle antérieur 993 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052617587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
1 002 500 $
Rôle antérieur
993 500 $
ID provincial
67020052617587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 386 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +114 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 132 $ Poids 24 % |
| 2 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +101 656 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 456 044 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 061 $ Poids 23 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 915 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 262 320 $ Poids 21 % |
| 5 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 692 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 010 523 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +100 480 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 291 611 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +124 326 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 255 781 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 604 995 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 587 411 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −90 042 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 523 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +80 881 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 293 998 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 1 482 881 $ Poids 8 % |