70 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 579 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 326 m² · constr. 2003 · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 800 $
Rôle antérieur 945 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 800 $
Valeur bâtiment
1 182 000 $
Rôle antérieur
945 900 $
ID provincial
67020052618038500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
591 649 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 281 $ Poids 22 % |
| 2 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +122 117 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 476 505 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 454 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +134 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 517 $ Poids 21 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 729 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 283 134 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 824 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 024 303 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 628 875 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +121 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 312 637 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 609 619 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −68 657 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 545 328 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +99 307 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 312 424 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +82 441 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 1 504 881 $ Poids 7 % |
| 12 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 364 933 $ Poids 6 % |