23 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 347 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 298,3 m² · constr. 2005 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 100 $
Rôle antérieur 874 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
907 600 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
67020052618290800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 405 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +76 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 848 935 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 355 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +96 897 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 352 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 288 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +115 208 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 140 248 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 399 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +75 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 428 446 $ Poids 30 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 041 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 234 176 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 565 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +86 987 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 228 942 $ Poids 21 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 263 331 $ Poids 20 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 745 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 992 222 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −80 185 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 575 847 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 560 064 $ Poids 11 % |