17 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 371 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 285,7 m² · constr. 2007 · terrain 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 300 $
Rôle antérieur 881 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052618890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
938 300 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
67020052618890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 451 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 405 577 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 422 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 837 927 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 383 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 336 197 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 773 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 382 959 $ Poids 43 % |
| 5 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 258 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +90 436 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 1 124 901 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 238 753 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 375 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 615 174 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 432 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +114 481 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 150 146 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +108 599 $ · Ajust. âge +53 245 $ | 1 269 977 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 429 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 407 109 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 213 592 $ Poids 22 % |