2 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 270,7 m² · constr. 2004 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 798 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052619117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
944 300 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
67020052619117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 659 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 562 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 805 990 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 443 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 985 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 290 850 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 451 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 628 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +96 150 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 100 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 504 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 287 650 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 550 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +83 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 565 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 220 347 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 573 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +100 554 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 147 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 541 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 852 $ Poids 36 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 363 203 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 553 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 560 347 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 167 843 $ Poids 29 % |