6 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 159,9 m² · constr. 2016 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 620 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052624222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
67020052624222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 390 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 863 987 $ Poids 59 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 621 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 732 489 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 977 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 707 832 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 455 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +78 082 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 874 113 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 390 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 320 727 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 339 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 815 224 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 313 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +63 169 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 851 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −21 267 $ | 709 885 $ Poids 44 % |
| 11 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 734 163 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 805 794 $ Poids 42 % |