31 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 065 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 189,5 m² · constr. 2022 · terrain 944,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 700 $
Rôle antérieur 800 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052625682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 700 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
800 300 $
ID provincial
67020052625682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 540 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 931 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 594 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 762 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 793 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 907 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 885 627 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 758 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 646 026 $ Poids 43 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 865 $ Poids 43 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 608 412 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 995 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 894 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 807 720 $ Poids 39 % |
| 12 | 59, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-04 · 673 m · Vendu 598 460 $ (3 402 $/m²) 175,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +111 924 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 724 543 $ Poids 39 % |