30 Rue DANDURAND · Candiac
Valeur estimée
1 088 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 249,2 m² · constr. 2003 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 600 $
Rôle antérieur 716 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052626321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
716 000 $
ID provincial
67020052626321800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +119 025 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 377 220 $ Poids 26 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 142 662 $ Poids 24 % |
| 3 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 827 172 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 529 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 912 899 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 756 326 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 449 896 $ Poids 18 % |
| 7 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 905 296 $ Poids 17 % |
| 8 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +74 789 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 211 851 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 163 463 $ Poids 14 % |
| 10 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −42 324 $ | 1 261 490 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +100 811 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 177 305 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 998 324 $ Poids 11 % |