11 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 570 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 304,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 059,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 200 $
Rôle antérieur 939 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052627236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
1 040 000 $
Rôle antérieur
939 400 $
ID provincial
67020052627236400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 467 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 446 169 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 408 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +85 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 864 653 $ Poids 44 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 797 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 421 112 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 329 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 658 467 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 377 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +110 003 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 376 374 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +126 782 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 278 333 $ Poids 29 % |
| 7 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 425 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +88 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 167 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 447 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 093 $ Poids 22 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 660 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 009 171 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 831 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +99 502 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 251 956 $ Poids 17 % |