12 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 227 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 259,3 m² · constr. 2003 · terrain 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 100 $
Rôle antérieur 827 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052628404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
67020052628404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 481 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 786 198 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 316 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 292 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 054 149 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 384 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 911 915 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 626 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 072 810 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 494 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 077 668 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 444 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 257 717 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +95 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 263 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 556 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +76 421 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 118 437 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 177 701 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 189 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 477 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +133 534 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 227 464 $ Poids 47 % |