203 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 214 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 300 $
Rôle antérieur 622 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052636542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
67020052636542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
6 060
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 603 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 087 800 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 272 478 $ Poids 42 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 773 685 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +82 141 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 886 032 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +78 040 $ · Ajust. âge −70 632 $ | 864 930 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 873 552 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 810 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge −55 897 $ | 637 375 $ Poids 27 % |
| 9 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 788 152 $ Poids 26 % |
| 10 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +77 264 $ · Ajust. âge −67 344 $ | 772 945 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 986 267 $ Poids 25 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge −56 570 $ | 599 656 $ Poids 25 % |