1 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 572 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 322,4 m² · constr. 2004 · terrain 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 300 $
Rôle antérieur 1 071 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052637448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 600 $
Valeur bâtiment
1 089 700 $
Rôle antérieur
1 071 100 $
ID provincial
67020052637448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 239 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 466 834 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 586 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 465 367 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 919 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 439 897 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 249 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +76 399 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 680 039 $ Poids 34 % |
| 5 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 528 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +126 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 792 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 487 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −93 628 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 702 785 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 791 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +114 363 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 474 551 $ Poids 17 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 629 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 131 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 915 m · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +102 891 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 529 395 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +113 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 310 669 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 628 126 $ Poids 13 % |