19 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 718 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 401,5 m² · constr. 2004 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 300 $
Rôle antérieur 1 193 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052639158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 300 $
Valeur bâtiment
1 197 000 $
Rôle antérieur
1 193 700 $
ID provincial
67020052639158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 318 480 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 573 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 861 371 $ Poids 25 % |
| 3 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 350 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +156 174 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 743 561 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +101 297 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 723 308 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +179 222 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 826 954 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +178 604 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 793 719 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −104 140 $ · Ajust. âge −65 363 $ | 2 074 758 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −136 113 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 1 982 698 $ Poids 1 % |