2 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 631 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 360,7 m² · constr. 2004 · terrain 841,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 600 $
Rôle antérieur 970 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052639341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
1 066 600 $
Rôle antérieur
970 300 $
ID provincial
67020052639341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 254 310 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 632 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +120 474 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 548 505 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 333 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +136 498 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 550 346 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 323 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 661 131 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 547 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 779 572 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 944 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +137 922 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 518 038 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 372 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +165 069 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 768 709 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 928 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 724 398 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 631 465 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +83 224 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 698 339 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +110 267 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 993 669 $ Poids 3 % |