48 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 195,7 m² · constr. 2013 · terrain 533,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 519 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
67020052645107300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 196 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 1 107 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 543 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 906 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 456 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 116 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 316 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +49 060 $ | 1 032 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 84 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 829 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 611 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 005 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 271 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 056 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 215 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 163 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 258 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 537 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 150 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 595 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 744 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 363 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 221 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 942 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 772 559 $ Poids 58 % |