17 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 186 m² · constr. 2017 · terrain 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 545 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
67020052645723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 183 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 1 102 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 494 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 902 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 369 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 028 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 659 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 998 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 543 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 737 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 510 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 113 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 55 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 887 172 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 868 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 767 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 236 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 156 418 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 89 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 028 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 827 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 422 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 214 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 930 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 879 017 $ Poids 62 % |