15 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 18 740 $/m² · 31,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 283,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 12 400 $ +5304.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 700 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
67020052645875200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-21 · 426 m · Vendu 590 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 891 $ Poids 64 % |
| 2 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 422 m · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 415 m · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 458 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-12 · 421 m · Vendu 583 997 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 213, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-28 · 411 m · Vendu 621 481 $ Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 273, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 366 m · Vendu 545 481 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 434 m · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-01 · 427 m · Vendu 601 246 $ Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 480 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 285, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 382 m · Vendu 610 627 $ Ajust. marché +24 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 428 m · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 62 % |