195 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 096 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 245,6 m² · constr. 2004 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 605 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052646838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
67020052646838200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 359 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 226 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 218 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 349 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 411 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 339 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 564 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 492 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 729 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 211 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 889 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 549 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 140 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 289 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 95 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 237 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 262 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 778 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 049 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 597 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 436 $ Poids 61 % |