33 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 543 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 293,7 m² · constr. 2005 · terrain 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 700 $
Rôle antérieur 965 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052648667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 300 $
Valeur bâtiment
952 400 $
Rôle antérieur
965 100 $
ID provincial
67020052648667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 104 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 322 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 620 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 56 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 601 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 105 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 151 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 639 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 392 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 410 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 380 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 561 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 732 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 409 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 398 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +72 628 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 182 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 494 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 139 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +93 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 090 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 75 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +110 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 550 $ Poids 50 % |