3 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 181 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 204,7 m² · constr. 2005 · terrain 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 900 $
Rôle antérieur 806 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052657629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
67020052657629000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 107 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 089 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 812 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 683 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 096 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 480 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 126 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 758 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 891 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 551 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 1 018 181 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 414 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 067 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 494 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 936 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 520 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 038 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 446 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −80 996 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 308 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 886 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 969 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 931 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 143 504 $ Poids 56 % |