1 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 230 100 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 189,8 m² · constr. 2006 · terrain 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 400 $
Rôle antérieur 815 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052657716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
1 009 800 $
Rôle antérieur
815 800 $
ID provincial
67020052657716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 85 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 054 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 412 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 546 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 987 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 737 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 863 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 680 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 323 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 063 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 329 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 787 917 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 842 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 959 389 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 854 746 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 468 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 107 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 783 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 707 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 580 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 166 824 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 733 600 $ Poids 58 % |