17 Rue DINARD · Candiac
Valeur estimée
1 352 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 292,3 m² · constr. 2005 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 000 $
Rôle antérieur 916 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052659051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
934 600 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
67020052659051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 291 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 618 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 139 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 109 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 597 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 264 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +87 289 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 228 554 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 201 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 638 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 157 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 403 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 310 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 129 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 320 377 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 407 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 165 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −92 827 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 591 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 426 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 557 951 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 364 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +69 827 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 179 730 $ Poids 54 % |