180 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 461 400 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 232,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 073,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 672 100 $
Rôle antérieur 920 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 300 $
Valeur bâtiment
1 067 800 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
67020052668752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
620 691 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 106 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 104 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 595 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 208 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 436 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 875 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 522 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 310 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 505 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 446 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 456 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 565 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 394 305 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 685 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 708 727 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 353 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 579 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 112 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 562 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 513 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 158 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 274 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 174 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 323 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 174 193 $ Poids 65 % |